Immobilien Walhorn - 10 min von Aachen

Wohneinheiten in Walhorn in optimaler Lage zu Aachen (10min.)

Wohneinheiten Walhorn Merolserstrasse 101 (B)

Doppelhaushälften und Einfamilienhaus inklusive Fernblick und Wohlfühlgarantie in naturverbundener und verkehrstechnischer optimaler Lage!

Fernblick und Wohlfühlgarantie
Wir haben die Pläne für Ihr einzigartiges Neubauprojekt als Doppelhaushälfte und Einfamilienhaus inklusive Fernblick und Wohlfühlgarantie.

Optimale Anbindung zu Aachen (10min.)
Starten Sie an diesem ländlichen und naturverbundenen, dennoch verkehrstechnisch optimal gelegenen, Ort neu durch und beginnen hier mit der gesamten Familie einen neuen, von Komfort geprägten Lebensabschnitt.

Doppelhaus und Einfamilienhaus
Wir bieten Ihnen mit diesem interessanten Neubauprojekt, bestehend aus einem Doppelhaus sowie einem freistehenden Einfamilienhaus den Schlüssel zu einer neuen Zukunft.

Massive Bauweise
Aus massiver Bauweise errichtet und von hiesigen Unternehmen, deren Namen für Qualität bürgen, realisiert, werden diese Immobilien die gesamte Familie zu begeistern wissen.

Die geplante Dreiergruppe fügt sich harmonisch mit moderner Architektur in seine Umgebung ein und ist auf die Bedürfnisse der heutigen Gesellschaft konzipiert, was energietechnische Anforderungen und den Lebenskomfort, verbunden mit einer gesteigerten Lebensqualität, betrifft.

Wahres Platzwunder
Von der Raumgestaltung ähnlich zusammengestellt, erwartet Sie in beiden Haustypen ein wahres Platzwunder.

Enorm viel Platz in moderner Architektur
Auf satten ca. 170 m² (inklusive ausbaufähigem Speicher) Wohnfläche und einer Grundstücksfläche, die zwischen 380m² und 416 m² variiert, bleibt kein Traum unverwirklicht.

Eingangsbereich
Der mit Randsteinen und feinem Endschotter versehene Eingangsbereich des Hauses mit seinem, in offener Holzkonstruktion erbautem Carport, erweckt die Neugierde eines jeden Besuchers, was ihn im Inneren des Hauses erwarten mag.

Die freundliche und lichtdurchflutete Eingangsdiele präsentiert sich pflegeleicht mit attraktiven Bodenfliesen und bietet Platz für eine Garderobenecke mit Spiegel.

Direkt am Eingangsbereich befindet sich das, modern gestaltete Gäste WC mit kleinem Handwaschbecken und Hänge WC.

Der Innenbereich
Bereits beim Betreten Ihres neuen Lebensmittelpunktes Wohn- (ca. 24,84m²) und Essraum (ca. 15,62m²), der ganz nach den Richtlinien moderner Architektur offen hin zur Küche (ca. 10,70m²) gestaltet ist, richtet ein Jeder sein Hauptaugenmerk auf die bodentiefen Fensterflächen, die den Raum mit warmem Licht fluten.

Der gesamte Bereich ist mit großformatigen Fliesen versehen und eine passende Einbauküche kann ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen kreiert werden und ihren Platz finden. Die Küche ist nicht im Preis inbegriffen.

Ebenfalls als praktisch und gut durchdacht erweist sich, der an die Küche angrenzende, Hauswirtschaftsraum, welcher sich zur Unterbringung von Vorräten bestens eignet sowie Platz für Ihre Waschmaschine birgt.

Der Wohn- und Essraum bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft sowie einem großen Esstisch für Ihre Liebsten bei Festen und Feiern.

Sonnenterrasse mit Fernblick
Mittels einer Fenstertüre gelangen Sie hinaus auf die Sonnenterasse Ihres Zuhauses mit ihrem unbeschreiblichen Fernblick auf satte, grüne Wiesen.

Bei diesem Anblick stellt sich Ruhe und Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag ein.

1. Etage
Hinauf über die geflieste Treppe gelangen Sie über den Nachtflur (ca. 13,94 m²) in Ihre Ruhezonen und Wellnessbereich, Ihre Schlafzimmer und das Bad.

Hier bietet sich aufgrund der vorhandenen Fläche die Möglichkeit, ein offenen Bürobereich (ca. 6m²) zu kreieren oder aber diesen noch durch eine Wand abzutrennen.

Geräumiges Elternzimmer und 2 Kinderzimmer
Die Realisation kann ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen erfolgen.

Ihnen zur Verfügung steht neben einem geräumigen Elternzimmer (ca. 13,46m²), zwei Kinderzimmer (je ca. 12m²), die allesamt mit hochwertigem Laminat ausgelegt sind und Ihnen durch die ruhige Lage einen erholsamen Schlaf garantieren.

Badezimmer
Das zentral liegende Badezimmer (ca. 8,97m²) entpuppt sich mit der vorhandenen Badewanne, bodentiefen Dusche, Hänge WC, Dekoheizkörper und seinem Doppelwaschtisch zur einem wahren Ort der Entspannung.

Dritte Etage
Über eine weitere, gleichsam geflieste Treppe geht es auf die dritte Etage, den voll ausbaufähigen Speicher (ca. 44,34m²) des Hauses.

Dieser Raum ist isoliert und bereits mit einem Dachfenster versehen, so dass Sie dessen Nutzung ganz nach Ihrer Gestaltung und Kreativität handhaben können.

Zusammensetzung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Gäste WC
ca. 5,9m²

Hauswirtschaftsraum
ca. 5,55m²

Wohnbereich mit offener Küche
ca. 51, 36m²

Obergeschoss:
Flurbereich
ca. 13,94 m²
(Möglichkeit Büro ca. 6m² zu realisieren)

Bad
ca. 8,97m²

Elternzimmer
ca. 13,46m²

Zwei Kinderzimmer je
ca. 12m²

Dachgeschoss:
Speicher, voll ausbaufähig ca. 44,34 m² inklusive Schrägen

Aussicht Walhorn Merolserstraße